SPUREN DER ZEIT

Bevor die Sanierung beginnen konnte, wurde der Zustand des Wasserhauses sorgfältig dokumentiert. Dabei zeigte sich deutlich: Die Zeit hatte ihre Spuren hinterlassen.

Die Holzkonstruktion war angegriffen, einzelne Sandsteinpartien beschädigt, das Dach mit Moos bedeckt. Auch das Tragwerk und die Fundamentbereiche wiesen Mängel auf, die eine umfassende Instandsetzung nötig machten.

Trotz allem war klar: Das Gebäude ist in seiner Grundstruktur erhaltenswert. Es ist ein wichtiger Teil der Esslinger Stadtgeschichte und spielt nach wie vor eine funktionale Rolle in der Wasserregulierung.

Unser Ziel war es daher, so viel Substanz wie möglich zu sichern und gleichzeitig die Sicherheit, Nutzbarkeit und Dauerhaftigkeit des Bauwerks wiederherzustellen.

Dieser Beitrag zeigt, wie das Wasserhaus vor der Sanierung aussah – und warum die Erneuerung notwendig war.

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DAS WASSERHAUS ALS ZEITZEUGE DER INDUSTRIALISIERUNG

Mit der Industrialisierung kamen neue Anforderungen – an Städte, an Technik, an das Wasser.

Im Jahr 1823 wurde in Esslingen eine Weichenstellung vorgenommen: Der Wunsch nach regulierbaren Wassermengen, kombiniert mit dem Schutz vor Hochwasser, führte zur Planung eines neuen Bauwerks am Neckar. Es war Oberwasserbaudirektor Karl Friedrich von Duttenhofer, der das Wasserhaus als zentrale Steuerstelle der Stadtneckarkanäle entwarf. Bereits im Sommer 1824 ersetzte das neue Gebäude einen älteren Eisenrechen – und wurde Teil einer wegweisenden wasserbaulichen Infrastruktur.

Das Wasserhaus ist seither nicht nur funktionaler Bestandteil der Wasserregulierung, sondern auch ein authentisches Dokument der frühen Technikgeschichte – eingebettet in die Esslinger Stadtentwicklung. Über die Jahrzehnte hinweg wurde es immer wieder instand gesetzt: 1954 wurden die Rechenpfosten weitgehend erneuert, 1965 kamen neue Sohlplatten aus Beton hinzu. Selbst die Fundamentholzstützen wurden 2003/2004 umfassend überarbeitet.

Die historischen Aufnahmen aus der Mitte des 20. Jahrhunderts zeigen, wie stark das Bauwerk über Generationen hinweg gepflegt und erhalten wurde – und wie sehr technischer Fortschritt, Handwerk und Denkmalschutz hier zusammenwirken.

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GEMISCHTE NUTZUNG AUF DEM HENGSTENBERG-AREAL

Das Bestandsgebäude der Firma Hengstenberg erscheint in neuer Gestalt. Trotzdem zitiert es an vielen Stellen seine industrielle Vergangenheit. Die Hengstenberg-Villa mit ihrem Klinker-Fachwerk und das Türmchen können nicht verhehlen, dass sie alt sind. Mehr war von dem historischen Bestandsgebäude des Essigherstellers nicht mehr zu erhalten. Denn die Essigsäure hatte sich im Laufe der Zeit durch die Stahl-Beton-Decken gefressen.

Durch die großen Fensterfronten des Bürobereiches, welche den Bestand aus Ziegelfassaden und Fachwerk der Hengstenberg-Villa ergänzen, vermittelt das entstandene Gebäude zwischen der industriellen Nachbarschaft und den modernen Neubauten auf dem Areal. Es ruht noch auf dem alten Keller, setzt ansonsten aber ganz bewusst moderne Akzente.

Nach Süden hin schließt ein moderner Bauteil an, dessen Klinkerfassade die alte Industriearchitektur zitiert. Das Gartengeschoss zieht sich bis ans Ufer des Rossneckars. Auf dieser Ebene entstand eine Brauereigaststätte. Neben Gastronomie und Einzelhandel lässt sich außerdem auch ein Fitnessstudio in den neuen Räumlichkeiten vorfinden.

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EIN DENKMAL DER INDUSTRIEGESCHICHTE

Vor dem Wandel kam die Herausforderung: Das ehemalige Hengstenberg-Gelände war gezeichnet von Jahrzehnten industrieller Nutzung – Essigdämpfe hatten das Tragwerk angegriffen, Betonflächen bröckelten, Stahlträger waren korrodiert. Doch genau dieser Zustand erzählte Geschichten: von harter Arbeit, von Wandel und von Zeit.

Für uns war klar: Die Substanz war nicht nur Altlast – sie war Identität. Unser Ziel war es, so viel wie möglich zu bewahren, um dem Ort seine Authentizität zu lassen.

Gerade in diesen Resten zeigte sich der Charakter des Ortes: Das Klinker-Fachwerk, die Proportionen, die Materialien – alles sprach eine klare Sprache. Unsere Aufgabe war es, diese Sprache zu übersetzen.

Der zweite Teil unserer Serie zeigt den Bestand vor der Sanierung. Eine Mischung aus Substanz und Herausforderung, aus Patina und Potential.

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EIN STÜCK ESSLINGER GESCHICHTE: HENGSTENBERG

Wo Geschichte Wurzeln schlägt – die Hengstenberg-Zentrale als Zeugnis schwäbischer Industriekultur.

Im Jahr 1876 beginnt in Esslingen eine Erfolgsgeschichte, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist: Richard Alfried Hengstenberg übernimmt eine kleine Essigfabrik – und legt den Grundstein für eine Marke, die bis heute für Qualität, Handwerk und Geschmack steht.

Das alte Fabrikareal in der Esslinger Weststadt war über Jahrzehnte hinweg das pulsierende Herzstück der Produktion. Hier wurde nicht nur Essig hergestellt, sondern Geschichte geschrieben – mit Innovationen wie dem ersten pasteurisierten Sauerkraut oder den legendären Hengstenberg-Gurken.

Unsere Aufgabe war es, diesem Ort neues Leben einzuhauchen. Dafür haben wir uns mit seiner Geschichte auseinandergesetzt und beginnen auch diese Projektpräsentation ganz am Anfang: Mit einem Blick auf die historischen Wurzeln dieses besonderen Ortes – festgehalten in Fotografien.

1.&4. Bild: www.hengstenberg.de/uber_uns/unsere_historie
Abb.19&21: Esslinger Studien, Bd. 36
Gabriele Kreuzberger-Hölzl, Fabrikbauten in Esslingen – Beispiele für die Entwicklung des Industriebaus im 19. und 20.Jahrhundert

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SANIERUNGSKONZEPT

Im Zuge der Aufstockung wurde nicht nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch ein umfassendes Sanierungskonzept umgesetzt. Die Flure im 3. OG wurden überarbeitet, ein neuer Putzraum ergänzt, die Dachverglasung erhielt eine zeitgemäße Sonnenschutzlösung.

Auch gestalterisch wurde der Bestand konsequent weitergedacht: Die neue Gebäudehülle greift mit großformatigen Platten und Fenstern die Architektursprache des Ursprungsbaus auf – harmonisch, hochwertig, funktional.

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